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Capitolati

Capitolati e qualita

Il Capitolato è un allegato molto importante nei contratti di acquisto di immobili nuovi da costruire o ristrutturare. Contiene le specifiche tecniche, il tipo di materiali che verranno utilizzati per le strutture, per le pavimentazioni, per gli gli impianti e le finiture. Contiene l'elenco degli "optional" di cui sarà dotata la casa (conterrà ad esempio il numero complessivo dei punti luce e prese, le antenne tv). Tutto ciò che verrà richiesto fuori dal capitolato dovrà essere remunerato a parte.

Il Capitolato specifica:

  • Allacciamento ai pubblici servizi - acqua, luce, gas e fognatura;
  • Modalità di allaccio in fogna, pozzetti e reti acque bianche e nere;
  • Oneri per Contatori;
  • Tipo di strutture e qualità del cemento e del ferro;
  • Tamponature;
  • Sistemazione degli androni e della scala condominiale;
  • Intonaci interni o rivestimenti;
  • Intonaci esterni;
  • Tinteggiature;
  • Tipi di infissi di porte e finestre e portoncini blindati, tapparelle o persiane;
  • Portoncini blindati e porte garage;
  • Ascensori ed impianti speciali;
  • Impianti idrici e di irrigazione e di recupero acque;
  • Impianti elettrici - n° punti luce e prese - tipo di  linee - salavavita;
  • Impianti di allarme
  • Pavimenti e rivestimenti;
  • Sanitari e rubinetterie;
  • Sistemazioni esterne - giardini e piantumazioni;
  • Impianti Termici - caldaie e termosifoni - stufe e caminetti;
  • Impianto fotovoltaico e solare;
  • Oneri aggiuntivi: accatastamenti, tabelle millesimali, frazionamenti mutui

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